W jaki sposób poznać który doradca kredytowy jest uczciwy?

By doradca kredytowyNo Comments

Do napisania poniższego tekstu zainspirował mnie telefon, a później mail od jednej z moich klientek. Napisała mi coś takiego:

„Przesyłam, jako załącznik, wzór naszej umowy o kredyt hipoteczny, którą dostaliśmy z mężem do zapoznania się i następnie mamy się umówić w banku na termin jej podpisania. W załączniku przesyłam też pierwszą symulację, którą doradca z banku przedstawił nam na samym początku rozmów o kredycie. Co istotne: w umowie kredytowej została zapisane inne warunki, niż te z symulacji, gdzie marża wynosiła 1,55% a teraz zawiera marżę 1,8%. Zadałam mailowo pytanie do banku dlaczego tak się stało, doradca kredytowy odpowiedział mi następująco, cyt: „Uprzejmie informuję, że zaistniała różnica w marży Państwa kredytu została spowodowana tym, że w symulacji wpisałam wyższą kwotę wartości nieruchomości. Ostatecznie oszacowana przez analityka wartość nieruchomości wynosi 303.000,00zł, dlatego marża wyniosła 1,8p.p.„. Czy coś możemy z tym w ogóle zrobić?

Uczciwy doradca kredytowy Read More

Jakie są najczęstsze błędy w zarządzaniu finansami?

By doradca kredytowyNo Comments

Jak zapanować nad domowym budżetem?

Każdy wie, że w teorii zarządzanie domowymi finansami jest proste i tak naprawdę, każdy może w tym zakresie osiągnąć pełen sukces. W praktyce natomiast zarządzanie finansami nie jest już takie łatwe, a nasze przyzwyczajenia i skłonności mogą skutecznie utrudniać zapanowanie nad domowymi wydatkami. Jakie rodzaje błędów popełniamy najczęściej, czego powinniśmy zdecydowanie unikać, aby skutecznie zarządzać osobistymi finansami?

Jeśli nasze finanse zaczynają delikatnie kuleć mamy do dyspozycji dwie skuteczne metody, aby je podreperować: spowodować wzrost dochodów lub zdecydowanie ograniczyć wydatki. Niektórzy w takim momencie sięgają po kredyt, ale to tylko pogarsza ich sytuację finansową. Jako doradca kredytowy polecam przyjrzenie się dokładniej możliwościom ograniczenia małych i dużych codziennych kosztów.

Zarządzanie finansami

Read More

Ile zarabia doradca kredytowy?

By doradca kredytowyNo Comments

Aby być na czasie w branży dość często odwiedzam fora internetowe o tematyce finansowej. Klienci tych forów piszą wiele opinii o doradcach kredytowych i finansowych, zarówno pozytywnych jak i skrajnie negatywnych. Poruszę ten temat, ale aby lepiej zrozumieć i mieć na ten temat własne zdanie chcę wyjaśnić jaka jest różnica między doradcą kredytowym a doradcą finansowym.

Na czym zarabia doradca kredytowy?

Read More

Zmiany w programie Mieszkanie dla Młodych 2015

By kredyty hipoteczneNo Comments

Jak zazwyczaj w takich przypadkach bywa: Sejm uchwalił nowelizację, Senat przyjął, a teraz jeszcze tylko podpis Prezydenta i ogłoszenie w Dzienniku Ustaw. Na początku Sierpnia 2015 wejdzie w życie nowelizacja rządowego programu wsparcia zakupu pierwszego mieszkania „Mieszkanie dla Młodych”.

Dla wszystkich zainteresowanych, przedstawię planowane zmiany programu MdM, w stosunku do wersji pierwotnej, o której pisałam w artykule: Jakie są warunki programu Mieszkanie dla Młodych. Jakie to będą zmiany? Czy zwiększy się dostępność programu?

Warunki programu Mieszkanie dla Młodych Read More

Jaki będzie minimalny wkład własny w 2015 roku?

By doradca kredytowyNo Comments

Wraz z początkiem 2015 roku wchodzi w życie kolejny etap Rekomendacji S, którego jednym z efektów będzie konieczność wniesienia przez kredytobiorcę minimum 10-procentowego wkładu własnego. Oznacza to ni mniej ni więcej, że każdy kredyt hipoteczny będzie w max wysokości 90%, zaś potencjalny kredytobiorca będzie zobowiązany do konieczności posiadania środków w wysokości co najmniej 10% wartości transakcji. Wiele banków, nie chcąc narażać klientów na zbyt nagłe zmiany, zaczęło wcześniej stosować zdecydowanie bardziej restrykcyjne korekty w stosunku co do wysokości minimalnego wkładu własnego.
Jaki minimalny wkład własny w 2015 roku? Read More

Warunki programu Mieszkanie Dla Młodych

By kredyty hipoteczneNo Comments

Dość często pyta się mnie o zasady i wymagania rządowego programu Mieszkanie dla Młodych. Jako ekspert kredytowy odpowiem na kilka nurtujących nas wszystkich pytań.

Kto może być uczestnikiem programu Mieszkanie dla Młodych?

Program ma postać wsparcia kupujących swoją pierwszą nieruchomość i stanowią wkład w kredyt hipoteczny. Program jest przeznaczony dla wszystkich osób nabywających swoją pierwszą nieruchomość pod warunkiem, że w danym roku kalendarzowym jeszcze nie ukończyły 35 roku życia.

Dla małżeństw wyznacznikiem wieku jest wiek młodszego współmałżonka, czyli jeśli np. mąż przekroczył 35 lat, a żona nie – wtedy mogą wziąć udział w programie.

Jeśli ktoś posiadał prawo do lokalu mieszkalnego – niestety nie może wziąć udziału w programie. Wyjątek stanowi nabyty udział w nieruchomości w drodze spadku lub darowizny.

Efekt udziału w programie to konkretna kwota przeznaczona na wkład własny w zakup nieruchomości, wypłacanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego do dewelopera lub Spółdzielni mieszkaniowej – dotyczy jedynie transakcji z rynku pierwotnego.
Warunki programu Mieszkanie dla Młodych Read More